- Setor Real Estate - Promotor Imobiliário, segmento residencial
- Gestão de uma carteira de ativos no território nacional
Principais responsabilidades
Estratégia e Desempenho do Portefólio:
- Liderar o desenvolvimento, a recomendação e a execução de planos de negócios estratégicos anuais e lifecycle abrangentes para cada ativo imobiliário, com objetivos claros para maximizar o rendimento e o fluxo de caixa.
- Supervisionar e monitorizar o desempenho dos projetos em relação aos planos de negócios aprovados e aos principais indicadores de desempenho (KPIs), incluindo uma revisão detalhada dos orçamentos operacionais, dos objetivos, programas de despesas de capital e cronogramas.
- Executar Financial Modeling avançado, análise de sensibilidade e underwriting para avaliar potenciais projetos de financiamento e refinanciamento e estratégias de venda, com foco na projeção e otimização do fluxo de caixa.
- Atuar como especialista no desenvolvimento e manutenção de modelos financeiros robustos para avaliação e monitorização do desempenho do portefólio.
- Preparar e entregar relatórios financeiros e operacionais rigorosos, claros e abrangentes, apresentações e recomendações escritas para o Board e o Shareholder.
Relações com Credores e Financiamento:
- Manter relacionamentos construtivos e profissionais com as entidades financeiras, garantindo uma comunicação atempada e precisa e o cumprimento de todos os acordos.
- Colaborar em todo o processo de pedido de financiamento, juntamente com o CFO, incluindo a preparação de documentação e Financial Modeling requeridos para obter financiamento ou refinanciamento para os projetos do portefólio.
- Assegurar a comunicação regular e transparente com as entidades financeiras, fornecendo atualizações estratégicas e operacionais sobre o portefólio e o desempenho dos ativos financiados.
Conhecimento de Mercado e Due Diligence
- Monitorizar e analisar continuamente as dinâmicas do mercado local, incluindo mudanças demográficas, motores económicos, crescimento de emprego, oferta de produtos e o panorama da concorrência.
- Realizar visitas regulares e estratégicas; efetuar verificações completas do mercado.
- Realizar a análise preliminar de novas oportunidades de investimento em Portugal, avaliando o potencial de risco/retorno e a adequação estratégica ao portefólio, e dar suporte a investidores, se necessário.
Liderança e Desenvolvimento da Equipa
Perfil desejado
- Formação superior em Finanças, Gestão, Economia ou áreas relacionadas
- Qualificações Profissionais (ex.: CFA, RICS) (desejável)
- +7 anos de experiência em Asset Management, com experiência direta na gestão de ativos imobiliários
- Experiência de Liderança em estratégias de ativos e gestão de portefólios, idealmente com experiência nos mercados Português e Europeu em geral.
- Competência comprovada de Financial Modeling em excel, bem como capacidade comprovada na análise de dados financeiros complexos
- Fluência e domínio profissional em inglês e português
- Excelentes competências de comunicação escrita e verbal, com uma capacidade comprovada na estruturação de argumentos complexos em apresentações claras e concisas para executivos séniores e audiências de investidores
- Orientação para resultados, drive comercial, elevada capacidade para resolução de problemas complexos sob pressão, assegurando resposta a prazos exigentes
Benefícios adicionais